Krátkodobé pronájmy zdražují nájem v turistických lokalitách

Tento trend je přičítán i v ČR zvýšené poptávce po krátkodobých pronájmech, zejména prostřednictvím platforem na krátkodobé pronájmy.

Podle údajů Videobydleni dosáhlo průměrné nájemné v České republice v prvním čtvrtletí roku 2025 hodnoty 316 Kč/m², což představuje meziroční nárůst o 2,3 %.

Nejvyšší průměrné nájemné bylo zaznamenáno v Praze, kde činilo 438 Kč/m 2.

V turistických oblastech, jako je Český Krumlov, došlo k nárůstu nájemného o více než 20 % v posledních dvou letech. Tento růst je důsledkem zvýšené poptávky po krátkodobých pronájmech během turistické sezóny.

PŘEČTĚTE SI TAKÉ Až polovina českých párů využívá společné finance Jak si správně (ne)vybrat rychlou půjčku? Zájem o investice mezi ženami stoupá

Důvody růstu nájemného

Hlavními faktory ovlivňujícími růst nájemného v turistických oblastech jsou:

Zvýšený turistický ruch: V roce 2023 navštívilo Českou republiku o 28 % více turistů než v předchozím roce, což vedlo k vyšší poptávce po krátkodobých pronájmech.

Přechod od vlastnictví k nájmu: Vzhledem k vysokým cenám nemovitostí a úrokovým sazbám se stále více lidí rozhoduje pro pronájem místo koupě, což zvyšuje tlak na trh s nájmy.

Investice do krátkodobých pronájmů: Investoři vnímají krátkodobé pronájmy jako výnosnou investici, což vede k dalšímu zvyšování nabídky a tím i cen.

Dopad na místní obyvatele

Růst nájemného v turistických oblastech může mít negativní dopad na místní obyvatele, kteří si nemohou dovolit vyšší nájmy.

To může vést k jejich odchodu z těchto oblastí a změně demografické struktury.

Může nastat tak zvaná Demografická tsunami.

ozt, ŽenyproŽeny.cz

Přečtěte si také
Finanční náročnost údržby rodinných domů se může lišit o desetitisíce korun ročně  Polovina mladých Čechů hodnotí své finanční znalosti průměrně až podprůměrně Nemovitosti pro mladé lidi