Energie v pronájmu. Aneb co si pohlídat, než se podepíše smlouva

Pro mnoho lidí je platba za elektřinu a případně i plyn v pronájmu velká neznámá a často se setkávají s nepříjemnými překvapeními.

U pronájmů totiž často panuje zmatek nebo zažitá praxe, která nemusí být zrovna výhodná ani pro nájemce, ani pro pronajímatele.

Lidé v nájmu se někdy spokojí s tím, co je, protože neví, že existuje jednodušší nebo férovější varianta. Přitom nastavení energií v nájmu se dá udělat tak, aby bylo transparentní, spravedlivé a zároveň bez zbytečné byrokracie.

PŘEČTĚTE SI TAKÉ Až polovina českých párů využívá společné finance Jak si správně (ne)vybrat rychlou půjčku? Zájem o investice mezi ženami stoupá

Kdo má mít energie napsané na sebe

Základní otázka, která by se měla vyřešit před podepsáním nájemní smlouvy, zní: Budou energie napsané na majitele nemovitosti, nebo si je přepíše nájemník na sebe?

V prvním případě nájemník platí zálohy spolu s nájmem. To je sice pohodlné, ale má to několik háčků.

Nájemník nemusí mít přímý přístup k vyúčtování ani možnost ovlivnit dodavatele nebo výši záloh.

Často ani neví, kolik reálně spotřebovává. Může se také stát, že majitel nebude mít motivaci aktivně optimalizovat dodavatele nebo tarify, což se nakonec projeví ve zbytečně zvýšených nákladech.

„Z hlediska férovosti a kontroly doporučujeme, aby si nájemník přepsal energie na sebe. Tím získá plnou kontrolu nad spotřebou, díky čemuž si může vybrat dodavatele a nastaví si zálohy podle vlastních potřeb,“ říká Michal Kulig. ředitel společnosti Yello v České republice.

Pro majitele to naopak znamená méně administrativy a rizik, že bude muset doplácet něco z vlastního.

Přepis energií není složitý

Mnoho lidí má z přepisu energií obavy – že to bude běh na dlouhou trať, že se něco pokazí, že si tím přidělají práci atd.

Postup je však jednoduchý a zvládne ho každý během krátké doby. Klíčem je správné načasování.

Ideální je přepsat energie hned při nastěhování, nejlépe ve spolupráci s pronajímatelem. Na místě se zaznamená stav měřidel, podepíše se jednoduchý formulář a nový nájemník si zvolí dodavatele, kterého chce.

Následuje nastavení záloh, při kterém se zohlední očekávaná spotřeba. Společným cílem pro všechny je minimalizovat jak přeplatky, tak nedoplatky.

Často se totiž stává, že nové domácnosti mají problém odhadnout svou spotřebu, a proto je klíčové mít dodavatele, který s tímto nastavením aktivně pomůže a nabídne řešení na míru.

Co když přepis není možný

Jsou situace, kdy přepsat energie nelze. Třeba u krátkodobého podnájmu nebo když majitel z jakéhokoliv důvodu trvá na tom, že energie zůstanou napsané na něj.

I v tom případě je důležité, aby byly dobře nastavené zálohy, pravidelně se dělaly mezivýpočty a nájemník měl aspoň orientační přehled o spotřebě.

Chytrá energie pro nájemní bydlení

Moderní nástroje dnes umožňují mít energie pod kontrolou i v pronájmu – ať už jde o on-line portály, chytré měřiče, nebo mobilní aplikace.

ozt, ŽenyproŽeny.cz

Přečtěte si také
Víc než zdraví pálí důchodce nedostatečné finance  Polovina mladých Čechů hodnotí své finanční znalosti průměrně až podprůměrně Finanční náročnost údržby rodinných domů se může lišit o desetitisíce korun ročně